二次出让“逆袭” 宁波投创宅地每平米18080元成交

　　浙江在线-住在杭州网杭州3月28日讯（浙江在线记者 魏盼） 今日，宁波鄞州区YZ02-02-d4[投创地段]地块经过261轮竞价，由绿城以总价269074万元竞得，折合楼面价18080元/㎡，溢价37%，创下了鄞州投创板块的宅地楼面价新高。

　　宁波鄞州地块成交情况表

　　该地块早在2018年11月曾挂牌出让，起价13200元/㎡，彼时以终止告终。市场环境改变，地块的命运也随之改变。

　　时隔四个月，该地块再度挂牌，地块指标及价格未变，却最终成交价格刷新了地块所在的投创板块的宅地楼面价纪录，并超越了邻近板块此前的标杆地价：

　　投创板块已久未地块出让，距离本次绿城项目最近的为德信新希望卓越荣安·云堇台，该项目为德信在2018年5月（距离地块约3公里）竞得，总价13.4亿元，楼面价15480元/㎡，溢价率达54.8%。云堇台项目与今日绿城都在宁波的房产限购区域内。

　　根据浙报传媒地产研究院决策通系统划分，地块所处的鄞州创投板块，北靠东部新城，西侧紧邻鄞州新城，处于宁波两大繁华板块的辐射区域，属潜力板块。

　　地块周边居住氛围较为浓郁，金谷小区等老小区二手房挂牌价格在20000-22000元/㎡左右，格兰晴天、金地艺境等新近交付的二手房挂牌均价已25000-27000元/㎡左右。

　　鄞州区YZ02-02-d4[投创地段]地块区位图

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